Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 à vendre - Megève (74120)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 à vendre - Megève (74120)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 à vendre - Megève (74120)

Appartement 3 pièces T3 F3 92 m² à Megève 74120 à vendre

Découvrez cet appartement traversant d'exception, idéalement situé au cœur de Megève, dans une résidence de standing avec gardien. D'une superficie de 83 m² (loi Carrez) complétée par une chambre de service de 8 m². Bénéficiant d'une exposition traversante, l'appartement est baigné de lumière tout au long de la journée. Sa localisation privilégiée au centre de Megève (Rue Ambroise Martin à 2min à pied) vous permet de profiter pleinement des commodités, des restaurants et des pistes de ski, tout en étant dans un cadre paisible et sécurisé. Vous serez séduit par son double espace séjour spacieux et lumineux, sa cuisine moderne équipée, ainsi que par ses deux chambres raffinées avec rangements intégrés. La salle de bains offre un espace douche et un espace baignoire pour un confort absolu. La chambre de service, située à proximité, peut être utilisée comme bureau ou chambre d'appoint. Nous aimons particulièrement l'emplacement de la résidence, la qualité de vie et la magnifique vue depuis ce prestigieux appartement Un bien rare à découvrir rapidement !

Réf. 00553778

Caractéristiques du bien

3ème

2

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1988
Nombre d'étages
4
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
30
Charges annuelles
6 000 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
92 m²
Surface Carrez
92 m²
Etage
3
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Nombre de salles de bain
2

Annexes et surfaces additionnelles

Parking extérieur
1

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 180 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 5 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 906 € et 1226 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

1 390 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Megève  7412092 m²

92 m²

Le barème de l'agence

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Satisfaction client

Excellent

4.9

Source : Immodvisor