Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 71.99 m² à vendre - 795000 € - Megève (74120)
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À vendre Appartement 4 pièces 71.99 m² - Megève 74120

Découvrez cet appartement unique à Megève alliant confort, charme et style contemporain ! Situé dans une petite copropriété, cet appartement en rez-de-jardin de 4 pièces bénéficie d’un emplacement idéal à Megève, avec une belle exposition et une luminosité optimale tout au long de la journée. Vous apprécierez son grand balcon d’angle, parfait pour profiter des vues et de l'air montagnard. Un spacieux séjour et une salle à manger ouverts sur une cuisine moderne entièrement équipée, créent un espace de vie convivial et chaleureux. Le style montagne se mêle harmonieusement à des touches contemporaines, offrant ainsi un cadre élégant et fonctionnel. Il dispose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative, ainsi que d'une seconde salle de bains pour un confort optimal. L'atout majeur de cet appartement est sa terrasse privative et son jardin, parfaits pour se détendre en toute tranquillité. En plus de ses nombreux atouts, la copropriété offre de faibles charges, rendant cet appartement encore plus attractif. Idéalement situé, ce bien rare saura séduire les amateurs de montagne en quête d’un pied-à-terre pratique et raffiné. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 00608409

Caractéristiques du bien

1er

Fioul

3

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1960
Nombre d'étages
3

Copropriété

Nombre de lots
9
Charges annuelles
1 500 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
72 m²
Surface Carrez
71.99 m²
Etage
1
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Fioul

Annexes et surfaces additionnelles

Parking extérieur
1

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : F indice : 322 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : F indice : 98 KgéqCO2/m².an

BESOIN D’UN MEILLEUR DPE ?Estimez les coûts de rénovation énergétiques grâce à l'étude RENOV+. Cliquez ICI pour en savoir +

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2890 € et 3960 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

795 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Megève  7412072 m²

72 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction - Megeve

Adresse

938 route Nationale

74120 Megève