Appartement 3 pièces à vendre
Vous rêvez d'un appartement spacieux et lumineux, situé dans un quartier paisible de Mérignac ? Nous avons ce qu'il vous faut ! Caractéristiques principales : - 2 Chambres : 15,64m² et 10m² - Séjour convivial de 21m² - Salle d'eau moderne de 6,22m2 - Cuisine équipée de 10,17m² - WC séparé - Cellier pratique - Terrasses ensoleillées de 22,52m² exposées Sud-Est - 6ème et dernier étage avec ascenseur - 1 parking attitré Emplacement de choix : * À proximité immédiate du bus : arrêt "Montesquieu" ligne 16 à 226m, et ligne 1 à 700m, arrêt "Bourranville." * À seulement 1km du Tram A : arrêt "Mérignac-centre." * Faites vos courses en un clin d'œil : Carrefour Market à 241m. * Éducation à portée de main : École maternelle du Clos Montesquieu à 220m, Collège de Bourran à 598m, École primaire et École élémentaire d'application Bourran à 600m, INSPE site de Gironde - Mérignac à 601m. Bonus : * Chauffage et eau chaude gaz individuelle pour une maîtrise totale de votre confort. * Peinture entièrement refaite pour une ambiance fraîche et moderne. * Huisseries neufs, changés en 2023 * Libre de suite, emménagez rapidement dans ce havre de paix. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et réaliser votre rêve d'un appartement idéalement situé à Mérignac. Ne laissez pas cette opportunité s'échapper !
Réf. 00467866
Caractéristiques du bien
Caractéristiques de l'immeuble
Année de construction
1983 Nombre d'étages
6 Copropriété
Nombre de lots
73 Charges annuelles
1 584 € Procédure en cours
Non Caractéristiques du bien
Surface habitable
78.81 m² Surface Carrez
78.81 m² Etage
6 Nombre de pièces
3 Nombre de chambres
2 Nombre de salles d'eau
1 Nombre de WC
1 Etat de la cuisine
À Rafraichir Mode de chauffage
Individuel Type de chauffage
Gaz Annexes et surfaces additionnelles
Terrasse
Oui Parking extérieur
1 Equipements
Les diagnostics énergétiques
Classe énergie
Classe climat
DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1130 € et 1590 €.
2021 est l’année de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation.
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
280 000 €
Honoraires d’agence à la charge du vendeur
Mérignac 3370078,81 m²
78,81 m²
Le barème de l'agence
Télécharger * Les frais d’actes correspondent aux frais d’acte de vente, aux droits de mutation, aux formalités, aux débours et émoluments. Le total des frais représente environ 8 % du prix d’acquisition du bien. Le calcul de ces frais reste une estimation. Les informations et calculs des frais d’actes sont donnés à titre indicatif et ne peuvent en aucun cas constituer un document à caractère contractuel. Par ailleurs, le calcul ne concerne pas les biens immobiliers vendus aux enchères (volontaires ou judiciaires), ni les vendeurs ayant opté pour le paiement de la TVA sur marge.
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Satisfaction client
Source : Immodvisor