Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 à vendre - Mérignac (33700)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 à vendre - Mérignac (33700)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 à vendre - Mérignac (33700)
Exclusivité Foncia

Appartement 3 pièces T3 F3 86.74 m² à Mérignac 33700 à vendre

Exclusivité Foncia ! Venez vite découvrir ce beau type 3 d'environ 86 m2 , situé quartier Mérignac La Glacière / Mondésir, dans une impasse au sein d'une résidence sécurisée et très bien entretenue. Idéalement localisé, cet appartement est proche de tous les commerces, transports, écoles, parc, et est très proche du centre de Bordeaux. Il se compose d'une entrée, une cuisine, un dégagement donnant sur deux chambres dont une avec un espace dressing, et un séjour de plus de 30m2 avec balcon. Résidence récemment ravalée ! Une place de stationnement couverte complète le bien. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements.

Réf. 00509628

Caractéristiques du bien

2ème

Électrique

2

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1995
Nombre d'étages
4

Caractéristiques du bien

Surface habitable
86.74 m²
Surface Carrez
86.74 m²
Etage
2
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Nombre de salles de bain
1
Nombre de WC
1
Type de cuisine
Nue
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Balcon
Oui
Parking extérieur
1

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 153 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 4 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1060 € et 1480 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

249 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Mérignac  3370086,74 m²

86,74 m²

Le barème de l'agence

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Satisfaction client

Excellent

4.6

Source : Immodvisor