Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 à vendre - Mérignac (33700)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 à vendre - Mérignac (33700)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 à vendre - Mérignac (33700)

Appartement 2 pièces T2 F2 45 m² à Mérignac 33700 à vendre

Votre agence Foncia Mérignac, vous propose à la vente cet appartement T2 de 45 m², idéalement situé, au sein d'une résidence sécurisée et très bien entretenue. Ce bien est composé d'une entrée, d'une cuisine donnant sur un séjour lumineux qui lui-même donne sur un balcon de 5,8 m², d'une salle d'eau avec WC, une chambre équipée d’un placard intégré avec accès sur le balcon, ainsi qu'un cellier. Idéalement situé à 6min à pieds de l’arrêt plein ciel desservant les lignes 33 et 35 ainsi qu’à 10min à pieds du tram A arrêt Pin Galant. Une place de parking en intérieur complète le bien. A venir visiter rapidement !

Réf. 00548871

Caractéristiques du bien

Gaz

1

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2015
Nombre d'étages
2

Copropriété

Nombre de lots
38
Charges annuelles
1 032 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
45 m²
Surface Carrez
45 m²
Etage
Nc
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Nombre de salles d'eau
1
Nombre de WC
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Balcon
Oui
Parking intérieur
1

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : B indice : 87 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 16 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 360 € et 510 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

179 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Mérignac  3370045 m²

45 m²

Le barème de l'agence

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Satisfaction client

Excellent

4.6

Source : Immodvisor