À vendre Appartement 3 pièces 52.74 m² - Mérignac 33700
EXCLUSIVITE FONCIA ! Maison duplex de type 3 d’une surface de 52.74m² avec terrasse et 2 places de parking. Située dans une petite copropriété arborée, et sécurisée, la maison se compose au rez-de-chaussée d’une cuisine aménagée, un espace de vie lumineux ouvert sur l’extérieur sans vis-à-vis, un cellier et WC indépendant. A l’étage, vous découvrirez 2 chambres avec placards et une salle d’eau/WC. Exposition Sud sur séjour. Proche de toutes les commodités avec un supermarché à 200m, écoles, accès rocade, bus lignes 32 et 71 , ainsi que le TRAM A à seulement 10 minutes à pied (arrêt Les Pins). Parfait pour un premier achat ou un investissement. Copropriété de seulement 6 lots. N'hésitez pas à nous contacter pour programmer votre visite !
Réf. 00582171
Caractéristiques du bien
Caractéristiques de l'immeuble
Année de construction
2005 Caractéristiques du bien
Surface habitable
52.74 m² Surface Carrez
52.74 m² Etage
Nc Nombre de pièces
3 Nombre de chambres
2 Type de chauffage
Clim réversible Annexes et surfaces additionnelles
Parking extérieur
2 Equipements
Les diagnostics énergétiques
Classe énergie
Classe climat
DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 700 € et 1020 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
245 000 €
Honoraires d’agence à la charge du vendeur
Mérignac 3370052,74 m²
52,74 m²
Le barème de l'agence
Télécharger * Les frais d’actes correspondent aux frais d’acte de vente, aux droits de mutation, aux formalités, aux débours et émoluments. Le total des frais représente environ 8 % du prix d’acquisition du bien. Le calcul de ces frais reste une estimation. Les informations et calculs des frais d’actes sont donnés à titre indicatif et ne peuvent en aucun cas constituer un document à caractère contractuel. Par ailleurs, le calcul ne concerne pas les biens immobiliers vendus aux enchères (volontaires ou judiciaires), ni les vendeurs ayant opté pour le paiement de la TVA sur marge.
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Satisfaction client
Source : Immodvisor