Vue n°1 Maison 5 pièces T5 F5 à vendre - Mont-de-marsan (40000)
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Exclusivité Foncia

Maison 5 pièces T5 F5 171 m² à Mont-de-marsan 40000 à vendre

RARE ! Idéalement situé dans le centre ville de Mont de Marsan, Venez découvrir cette charmante maison de ville entièrement rénovée par un architecte en 1993. D'une superficie totale d'environ 171 m2, vous allez pouvoir apprécier son architecture intérieure ou encore ses diverses prestations. Composée en rez de chaussée d'un séjour, une salle à manger, une cuisine, une entrée, un wc, une véranda et une buanderie avec cave. Le première étage, vous offrira tout le confort nécessaire avec une suite parentale composée d'une chambre, une salle d'eau avec douche et baignoire, un wc et un dressing. Enfin le deuxième étage, vous mettra à disposition deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec wc. Le tout bénéficiant d'un jardin privatif d'environ 80 m2, sans aucun vis à vis. Le plus : via le sas d'entrée, vous avez l'accès à un bureau indépendant au premier étage d'environ 39,48 m2, avec point d'eau. Possibilité de modifier en deux chambres avec salle d'eau. Sa localisation, son agencement, son architecture intérieure, sa qualité de rénovation ou encore ses nombreuses prestations ne pourront que vous séduire. A visiter sans tarder ! VISITE VIRTUELLE : https://my.matterport.com/show/?m=QtRi9ZBvMAb

Réf. 00542081

Caractéristiques du bien

Gaz

3

2

Caractéristiques du bien

Année de construction
1950
Surface habitable
171 m²
Surface Carrez
171 m²
Surface terrain
190 m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
1
Nombre de salles d'eau
1
Nombre de WC
2
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Cheminée
Oui
Climatisation
Oui
Assainissement
Tout à l’égout
Eau
Oui
EDF
Oui
GDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 161 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 18 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1710 € et 2360 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

405 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Mont-de-Marsan  40000171 m²

171 m²

Le barème de l'agence

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Satisfaction client

Excellent

4.7

Source : Immodvisor