Vue n°1 Maison 5 pièces T5 F5 à vendre - Mont-de-marsan (40000)
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Maison 5 pièces T5 F5 155 m² à Mont-de-marsan 40000 à vendre

Idéalement située à proximité du centre-ville de Mont de Marsan et de toutes commodités, venez découvrir cette charmante maison de ville d'environ 155 m2 habitables, en parfait état. Composée en rez-de-chaussée d'un séjour, une salle à manger, une cuisine, une entrée, un cellier et un wc. Le première étage, vous offrira tout le confort nécessaire en mettant à votre disposition une chambre avec salle d’eau et dressing, une chambre avec dressing, un bureau, une salle de bains et un wc. Enfin, vous bénéficierez d’un deuxième étage desservant une chambre mansardée avec poutres apparentes et d’une pièce supplémentaire. Le tout sur une parcelle d’environ 313 m2 avec jardin privatif sans vis-à-vis, et un accès voiture (citadine) menant à un abri d’environ 35 m2 (possibilité d’un garage ou création studio, atelier). Le plus : via une seconde entrée en rez-de-chaussée, vous accéderez à un bureau indépendant avec entrée et point d’eau. Sa localisation, son agencement, son charme et sa qualité de rénovation ne pourront que vous séduire. N'hésitez pas à nous contacter pour une visite

Réf. 00542519

Caractéristiques du bien

Gaz

3

2

Caractéristiques du bien

Année de construction
1940
Surface habitable
155 m²
Surface Carrez
155 m²
Surface terrain
313 m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
1
Nombre de salles d'eau
1
Nombre de WC
2
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Assainissement
Tout à l’égout
Eau
Oui
EDF
Oui
GDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 249 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 45 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3310 € et 4520 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

295 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Mont-de-Marsan  40000155 m²

155 m²

Le barème de l'agence

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Satisfaction client

Excellent

4.7

Source : Immodvisor