Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 87.03 m² à vendre - 205000 € - Montauban (82000)
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Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 4 pièces 87.03 m² - Montauban 82000

Il y a des appartements que l’on visite…Et d’autres que l’on ressent dès les premières secondes.
Situé Boulevard Alsace Lorraine, à deux pas du centre-ville de Montauban, cet appartement traversant de 87 m² offre bien plus qu’une surface : il propose un art de vivre rare en cœur de ville.
Entièrement rénové avec soin, il séduit par sa lumière omniprésente, ses volumes équilibrés et son atmosphère apaisante. La pièce de vie s’ouvre naturellement sur une grande terrasse sans vis-à-vis, véritable respiration urbaine où l’on imagine déjà les petits-déjeuners au soleil, les soirées d’été ou simplement le plaisir du calme.

L’espace nuit, parfaitement séparé, accueille trois chambres, pensées pour la vie de famille, le télétravail ou les projets à venir.
La cuisine indépendante, fonctionnelle et élégante, complète un intérieur clé en main, où l’on pose ses valises sans compromis.
Au quotidien, tout est là :
✔ Une copropriété à taille humaine
✔ Un DPE performant, synonyme de confort et de sérénité
✔ Un stationnement privatif, rare et précieux en centre-ville

Proposé en exclusivité Premium, ce bien s’adresse à celles et ceux qui recherchent un appartement différent, un lieu où l’on se projette immédiatement, sans renoncer à l’emplacement ni aux prestations.

Stephane. GONZALEZ Agent commercial
+33766399331 - stephane.gonzalez.externe@foncia.com
RSAC n°390702611 à Toulouse
FONCIA Montauban
37 Rue Jules Michelet - 82000 Montauban - CPI74012016000012160

Réf. 00751511

Caractéristiques du bien

3ème

Gaz

3

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1963
Nombre d'étages
4

Caractéristiques du bien

Surface habitable
87.03 m²
Surface Carrez
87.03 m²
Etage
3
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
1
Etat de la cuisine
équipée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 159 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 34 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1250 € et 1730 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

205 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Montauban  8200087,03 m²

87,03 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Montauban

Adresse

37 rue Jules Michelet

82000 Montauban