À vendre Appartement 2 pièces 45 m² - Montigny-lès-metz 57950

**Une opportunité à saisir au cœur de Montigny-lès-Metz : un appartement offrant un beau potentiel d’aménagement après rénovation.**

Situé rue de l’Hôtel de Ville à Montigny-lès-Metz, cet appartement de type T2 d’environ 45 m² représente une belle opportunité pour un acquéreur souhaitant créer un logement à son image ou réaliser un investissement locatif.

L’appartement nécessite des travaux de rénovation : sols, murs, plafonds, cuisine et salle de bain sont à moderniser afin de révéler tout son potentiel. Cette configuration permet de repenser les espaces selon les standards actuels et d’optimiser l’agencement pour répondre aux attentes des futurs occupants.

Son emplacement constitue un véritable atout : vous bénéficiez d’un accès rapide au centre-ville de Montigny-lès-Metz et à l’ensemble des commodités du quotidien : mairie, poste, banques, commerces, hypermarché, professionnels de santé et services de proximité.

La présence d’une place de parking intérieure apporte un confort recherché dans ce secteur et valorise le bien, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet locatif.

Un bien idéal pour les investisseurs ou les particuliers souhaitant valoriser un appartement après travaux.

**Points forts :**

* Appartement T2 de 45 m² avec potentiel de rénovation
* Place de parking intérieure privative
* Emplacement recherché proche du centre-ville
* Toutes les commodités accessibles à proximité
* Possibilité de personnaliser entièrement l’aménagement
* Projet adapté à un investissement locatif ou une résidence principale

**Informations pratiques :**

* Prix de vente : 95 000 €
* Honoraires d’agence à la charge du vendeur
* Type : Appartement T2
* Surface : environ 45 m²
* État général : à rénover entièrement (sols, murs, plafonds, cuisine, salle de bain)
* DPE : D GES : D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 900 € et 1 280 € par an (prix moyens des énergies indexés sur 2024,2025,2026)
* Charges de copropriété : informations disponibles sur demande
* Taxe foncière : informations disponibles sur demande

Vous souhaitez découvrir le potentiel de cet appartement et imaginer votre futur projet ? Contactez dès maintenant votre conseiller immobilier afin d’organiser une visite.

Honoraires à la charge du vendeur.
Carte professionnelle et informations légales disponibles auprès de l’agence.

Réf. 00823575