Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 à vendre - Montpellier (34070)
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Appartement 4 pièces T4 F4 74.15 m² à Montpellier 34070 à vendre

Nous vendons cet appartement de type FF4 (actuellement 2 chambres avec possibilité de créer une troisième chambre) de 74M2 au sein d’une copropriété calme et arborée au 2ème étage avec ascenseur. Ce bien est traversant avec une double exposition E/O (terrasse) permettant de profiter du soleil toute la journée dans les différentes pièces. L’appartement possède un potentiel incroyable, il est à rafraîchir entièrement afin de pouvoir laisser vos idées décoration (vous pouvez consulter notre lien pour visualiser le relooking du logement : https://3d.foncia.com/homestaging/s/20240524140750962 )et aménagement le sublimer et surtout une belle terrasse de 11M2 exposée plein Ouest. Stationnement possible dans la résidence sur le parking aérien. Le tramway ligne 3 arrêt Jules Guedes n’est qu’à quelques pas de la résidence. À voir rapidement.

Réf. 00445383

Caractéristiques du bien

2ème

Gaz

2

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1985
Nombre d'étages
5

Copropriété

Nombre de lots
86
Charges annuelles
1 308 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
74.15 m²
Surface Carrez
74.15 m²
Etage
2
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
2
Nombre de salles de bain
1
Nombre de WC
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
Oui
Parking extérieur
1

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : B indice : 89 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 15 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 630 € et 900 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

199 900 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Montpellier  3407074,15 m²

74,15 m²

Le barème de l'agence

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Satisfaction client

Excellent

4.8

Source : Immodvisor