Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 80 m² à vendre - 229900 € - Montpellier (34080)
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Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 4 pièces 80 m² - Montpellier 34080

Situé dans une résidence moderne de 2019, cet appartement T4 traversant de 80m2 vous séduira par son confort et ses prestations de qualité. Niché au dernier étage, sans vis-à-vis, il bénéficie d'une double exposition Est/Ouest, offrant ainsi une luminosité naturelle tout au long de la journée. Points forts : - Grande terrasse de 16 m2 exposée à l'Ouest, idéale pour profiter de beaux couchers de soleil - Double exposition : Est pour les chambres, Ouest pour le séjour, assurant une luminosité optimale - Résidence récente de 2019, normes modernes avec caméras double entrée sécurisée - Un parking en sous-sol pour plus de commodité avec caméra + portes Vigik - Pas de vis-a-vis, cadre intime et calme - Emplacement idéal dans le quartier dynamique de Pierres Vives, à proximité des transports (bus et tram), écoles et espaces verts - L'appartement est composé d'un grand séjour lumineux, d'une cuisine ouverte, de trois chambres, d'une salle de bains moderne. Appartement climatisé dans toutes les pièces (Clim réversible), adoucisseur d’eau, volets motorisés (domotique). Idéal pour une famille ou un couple recherchant à la fois calme, confort et proximité avec le centre de Montpellier. Ne manquez pas cette belle opportunité, contactez-nous pour organiser une visite !

Réf. 00593572

Caractéristiques du bien

4ème

Clim réversible

3

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2019
Nombre d'étages
4
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
99
Charges annuelles
1 440 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
80 m²
Surface Carrez
80 m²
Etage
4
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
1
Nombre de WC
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Clim réversible

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
Oui
Parking intérieur
1

Equipements

Climatisation
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : A indice : 48 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 1 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 410 € et 620 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

229 900 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Montpellier  3408080 m²

80 m²

Le barème de l'agence

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Adresse

rue de Maguelone

34000 Montpellier