Appartement 2 pièces T2 F2 40.2 m² à Montpellier 34080 à vendre

FONCIA vous propose en exclusivité ce récent 2 pièces à vendre en face des Archives départementales de Montpellier, à l’implantation idéale. Cet appartement libre de toute occupation d’une superficie de 40m2 situé au 4e étage (sur 5) avec ascenseur d’une résidence BBC de 2011, est composé d’un séjour avec coin cuisine de 24m2 ouvert sur une terrasse de 10m2 exposée plein Ouest avec vue particulièrement dégagée, d’une chambre confortable de 11,5m2 et d’une salle d’eau/WC impeccable de 5,5m2. La résidence de 2011, aux normes BBC vous offrira tout le confort acoustique et énergétique que vous êtes en droit d’attendre. Un DPE en C, menuiseries en double vitrage intégral, panneaux solaires en toiture, accès PMR, visiophone, vidéo protection. Production d’eau chaude : chaudière gaz individuelle avec appoint solaire compris dans les charges indiquées (1023€ dont 609€ récupérables sur le locataire). Chauffage individuel au gaz. Parking privatif en sous-sol sécurisé. Accessibilité : tramway à 10min à pied (ligne n°1), bus n°19 à 2min à pied, accès A75 à 6min. Commodités : boulangerie à 2min à pied, tous commerces dans un rayon de 10min à pied. TF : 1 050€. Loyer maximal encadré applicable à cet appartement (hors stationnement) : 651€ hors charges. Tout est dit ! La visite ne sera qu’une simple formalité.

Réf. 00517549