Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 54 m² à vendre - 152000 € - Montpellier (34070)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 54 m² à vendre - 152000 € - Montpellier (34070)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 54 m² à vendre - 152000 € - Montpellier (34070)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 54 m² - Montpellier 34070

Quartier LEPIC, venez découvrir ce grand T2 fonctionnel qui vous séduira par sa surface et ses deux extérieurs. Il se situe dans une résidence sécurisée avec ascenseur et bien entretenue (ravalement de façade récent).
L'appartement traversant et lumineux se compose d'un agréable salon/séjour ouvrant sur un balcon, idéal pour vos moments de détente. Un couloir d'entrée dessert ensuite un WC indépendant, une salle de bain, une chambre confortable, ainsi qu'une cuisine séparée donnant accès à un second balcon.

Les + : Quartier calme et recherché, proximité des commerces, transports et commodités, avec notamment l'arrivée imminente de la ligne 5 du Tramway. Une cave complète ce bien. Par ailleurs, des travaux d’électricité ainsi que la remise en peinture ont été réalisés. Il est possible de stationner librement dans la résidence.

Le bien est vendu libre de toute occupation, parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements.

Réf. 00527027

Caractéristiques du bien

1er

Gaz

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1970
Nombre d'étages
4

Copropriété

Nombre de lots
100
Charges annuelles
1 896 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
54 m²
Surface Carrez
54 m²
Etage
1
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 232 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : E indice : 50 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1060 € et 1490 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

152 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Montpellier  3407054 m²

54 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Montpellier Comédie

Adresse

9 Rue de Maguelone

34000 Montpellier