À vendre Appartement 2 pièces 57 m² - Montpellier 34070

MONTPELLIER PROCHE ARCEAUX :

Venez découvrir ce généreux 2 pièces de 56m2 au 4^ème étage avec ascenseur agrémenté d'un balcon profitant d'une vue dominante.

il est assez rare de croiser des T2 de ce dimensionnement pour le signaler.

La résidence? ....Calme et bien entretenue.

Un garage fermé en sous sol vient compléter ces prestations.

Coté mobilité ?
➡️local à vélo dans l'immeuble pour profiter des plus de 230km de voie cyclable.
➡️Tramway ligne 3 à quelques minutes à pied arret Arceaux.

Un bien que se prête autant pour un projet de résidence principale que pour un investissement locatif.

Réf. 00729012

Caractéristiques du bien

4^ème

Gaz

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1985

Nombre d'étages

Ascenseur

Oui

Loge gardien

Oui

Copropriété

Nombre de lots

270

Charges annuelles

2 352 €

Procédure en cours

Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable

57 m²

Surface Carrez

57 m²

Etage

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Mode de chauffage

Collectif

Type de chauffage

Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 670 € et 970 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2025, 2024, 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Appartement 2 pièces 57 m² - Montpellier 34070