Vue n°1 Appartement 5 pièces T5 F5 à vendre - Montpellier (34070)
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Appartement 5 pièces T5 F5 104.05 m² à Montpellier 34070 à vendre

Volumes, fonctionnalité, luminosité : voici les maîtres-mots pour résumer ce bel appartement. Rares sont les produits sur le marché, et sur ce périmètre, disposant de tels atouts. Cet appartement familial offre une praticité à toute épreuve. Les volumes sont alléchants. La pièce à vivre porte littéralement bien son nom avec ses 37m2. La cuisine s'incrémente à la perfection dans cet espace. L'agencement est idéal, le coin jour et le coin nuit sont parfaitement délimités. La présence de 4 chambres fait de ce bien une réelle opportunité pour une famille ou un investisseur (type collocation par exemple). Le clou du spectacle, la présence d'un garage double avec portail motorisé. Extraordinaire. La résidence de 1991 est sécurisée et isolée. Le DPE (C) en est la preuve. La présence de l'ascenseur, aux normes PMR, est également un faire-valoir à considérer.

Réf. 00538309

Caractéristiques du bien

3ème

Gaz

4

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1991
Nombre d'étages
5
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
39
Charges annuelles
2 100 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
104.05 m²
Surface Carrez
104.05 m²
Etage
3
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
4
Nombre de salles d'eau
1
Nombre de WC
2
Etat de la cuisine
Très bon état
Type de cuisine
Aménagée et équipée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Garage
Oui

Equipements

Climatisation
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : B indice : 100 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 17 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 892 € et 1208 €.

2021 est l’année de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

325 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Montpellier  34070104,05 m²

104,05 m²

Le barème de l'agence

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Satisfaction client

Excellent

4.8

Source : Immodvisor