Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 à vendre - Montpellier (34000)
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Exclusivité Foncia

Appartement 4 pièces T4 F4 75 m² à Montpellier 34000 à vendre

✨ Appartement T4 traversant de 75 m² à vendre - Montpellier, Boulevard de Strasbourg ✨ Dans le très recherché quartier du Boulevard de Strasbourg, à seulement quelques pas de l’école Saint-François (de la maternelle au lycée), et de la gare, découvrez ce superbe T4 traversant de 75 m², alliant charme de l'ancien, hauteur sous plafond et confort moderne. Points forts du bien : 🏠 Superficie : 75 m², parfaitement agencée (possibilité de créer une 3eme chambre) 🌿 Traversant et lumineux : profitez d'une belle luminosité tout au long de la journée 🏙️ Deux chambres spacieuses et accueillantes 🌞 Balcon de ville : un extérieur agréable pour vos moments de détente ❄️ Climatisation réversible pour un confort thermique optimal 💡 Excellente performance énergétique pour des économies sur vos factures 🎨 Finitions : sols en béton ciré et élégantes moulures au plafond 📍 Emplacement idéal : à proximité directe de l’école Saint-François et de toutes les commodités, commerces et transports (tram, gare,...) ✅Une cave vient compléter la liste des prestations. Cet appartement, situé en étage dans un immeuble (charges faibles) calme, vous charmera par ses prestations soignées et sa localisation idéale dans l'un des quartiers les plus centraux et agréables de Montpellier.

Réf. 00560175

Caractéristiques du bien

2ème

Clim réversible

2

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1900
Nombre d'étages
4

Copropriété

Nombre de lots
10
Charges annuelles
1 392 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
75 m²
Surface Carrez
75 m²
Etage
2
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
2
Nombre de salles de bain
1
Nombre de WC
1
Etat de la cuisine
Bon état
Type de cuisine
Aménagée et équipée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Clim réversible

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Cheminée
Oui
Climatisation
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 108 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 20 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 860 € et 1230 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

290 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Montpellier  3400075 m²

75 m²

Le barème de l'agence

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Satisfaction client

Excellent

4.8

Source : Immodvisor