Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 à vendre - Montpellier (34000)
Vue n°2 Appartement 4 pièces T4 F4 à vendre - Montpellier (34000)Vue n°3 Appartement 4 pièces T4 F4 à vendre - Montpellier (34000)

Appartement 4 pièces T4 F4 100 m² à Montpellier 34000 à vendre

Idéalement placé à seulement 10 minutes à pied du centre historique de Montpellier. Cette opportunité rare sur le marché se présente sous la forme d'un appartement de 100m², situé aux 7ème et derniers étages avec ascenseur. Il comprend une entrée, un salon-séjour avec cheminée, une cuisine indépendante, 3 chambres dont 2 avec placards, une salle de bain et des toilettes séparées. De plus, vous pourrez profiter de deux terrasses, dont une d'environ 10 m² et une autre spacieuse de 66 m², offrant une vue imprenable sur la ville et ses environs. Vous bénéficierez également d'un accès au parking sécurisé de la résidence. Bien que des travaux de modernisation soient à prévoir, le potentiel de ce bien est indéniable.

Réf. 00513520

Caractéristiques du bien

7ème

Gaz

3

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1975
Nombre d'étages
7

Copropriété

Nombre de lots
100
Charges annuelles
4 392 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
100 m²
Surface Carrez
100 m²
Etage
7
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Balcon
Oui

Equipements

Cheminée
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 230 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 46 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1000 € et 1300 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2024

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

432 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Montpellier  34000100 m²

100 m²

Le barème de l'agence

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Satisfaction client

Excellent

4.8

Source : Immodvisor