Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 84 m² à vendre - 300000 € - Montpellier (34070)
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Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 4 pièces 84 m² - Montpellier 34070

Venez découvrir avec FONCIA cet appartement spacieux et moderne de 84m², idéalement situé rue des Cachous au 1er étage d’une résidence sécurisée, construite en 2014. Bénéficiant d’une double exposition nord et est, il offre une luminosité agréable tout au long de la journée.

L’appartement se compose de 3 chambres confortables et d'une cuisine entièrement équipée, où tout reste à disposition, y compris le lave-vaisselle. L’appartement est climatisé, il assure un confort optimal toute l'année, rendant le chauffage collectif presque superflu.
L'eau chaude est incluse dans les charges. Les grands placards intégrés facilitent le rangement.

La résidence est bien entretenue, et aucun travaux n’est à prévoir. Vous disposerez également d'un garage boxé en sous-sol, d’un local à vélos sécurisé, et d’un accès à de beaux jardins communs. Une installation de bornes de recharge pour véhicules électriques est en cours de planification.

Côté sécurité, un système d’alarme moderne est installé dans l’appartement, avec un badge d’accès et des codes de sécurité adaptés, garantissant une tranquillité d’esprit maximale.

Le quartier des grisettes est un eco quartier responsable de l’environnement, avec écoles, commerces, et proches des transports et des sorties d’autoroute.Appartement et résidence aux normes PMR.

Vous retrouverez une visite virtuelle dans l’annonce et nous restons à votre disposition pour tout complément d’information.

Ce bien est à vendre en vente interactive sur le site de SQUARIMO.

La participation à la vente interactive de SQUARIMO n’entraîne aucun frais supplémentaire pour l'acquéreur, ou pour le vendeur.
La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable de SQUARIMO.
Les offres seront transmises au vendeur qui reste libre de choisir parmi les offres formulées.
Une offre formulée sur le site SQUARIMO n’est pas un engagement d’acquérir, ni une offre ferme d’achat, mais seulement une intention de négocier de bonne foi sur la base des conditions de l’offre.

Réf. 00562522

Caractéristiques du bien

1er

Électrique

3

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2014
Nombre d'étages
5
Ascenseur
Oui

Caractéristiques du bien

Surface habitable
84 m²
Surface Carrez
84 m²
Etage
1
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Balcon
Oui
Jardin
Oui
Parking intérieur
1

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : B indice : 80 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 5 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 550 € et 800 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

300 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Montpellier  3407084 m²

84 m²

Le barème de l'agence

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Adresse

rue de Maguelone

34000 Montpellier