Vue n°1 Appartement 5 pièces T5 F5 130 m² à vendre - 650000 € - Montpellier (34090)
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À vendre Appartement 5 pièces 130 m² - Montpellier 34090

Situé dans l'un des secteurs les plus prisés de Montpellier, au cœur d'un parc arboré classé, cet appartement de 130 m² incarne un art de vivre rare. Traversant et baigné de lumière, il se trouve dans une résidence confidentielle de grand standing avec piscine, gage de sérénité au quotidien. L'espace de vie, vaste et lumineux, profite de grandes ouvertures donnant accès à une superbe terrasse de 35 m² sans vis-à-vis. Un cadre idéal pour prolonger vos journées en extérieur, face à la végétation luxuriante du parc. La distribution intérieure privilégie l'intimité et le confort : une suite parentale indépendante avec dressing et salle de bains attenante, deux autres chambres généreuses, et une salle d'eau supplémentaire permettent d'accueillir famille et invités en toute tranquillité. Un garage sécurisé vient compléter les prestations de ce bien aux volumes rares. À deux pas des commerces, des établissements scolaires, du tramway et des principaux axes de circulation, cette adresse conjugue tous les atouts : calme, cadre verdoyant et vie urbaine à portée de main. Un bien singulier pour celles et ceux qui recherchent espace, nature et élégance.

Réf. 00566869

Caractéristiques du bien

1er

Gaz

3

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2000
Nombre d'étages
2
Ascenseur
Oui
Piscine
Oui

Copropriété

Nombre de lots
24
Charges annuelles
4 992 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
130 m²
Surface Carrez
130 m²
Etage
1
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
1
Nombre de salles d'eau
1
Nombre de WC
2
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
Oui
Jardin
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 88 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 16 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1034 € et 1400 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

650 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Montpellier  34090130 m²

130 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Montpellier Comédie

Adresse

rue de Maguelone

34000 Montpellier