Vue n°1 Appartement 5 pièces T5 F5 182.58 m² à vendre - 779000 € - Montpellier (34000)
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À vendre Appartement 5 pièces 182.58 m² - Montpellier 34000

Nichée au cœur de Montpellier, dans un quartier prisé à proximité immédiate du centre-ville, découvrez ce magnifique appartement 5 pièces de 183 m², situé au 1er étage sur 3 disposant d'un ascenseur une résidence intimiste et sécurisée composée de seulement 3 appartements, tous propriétaires occupants.
L'immeuble est rénové dans les règles de l’art – isolation par l’extérieur, conformité de l'ascenseur, ravalement des étanchéités et toitures.
L’appartement séduit dès l’entrée par ses volumes généreux, sa luminosité traversante. Véritable coup de cœur, la terrasse panoramique privative de 95 m² offre un espace de vie extérieur exceptionnel, rare en centre-ville, idéal pour des moments conviviaux ou de détente.
-Caractéristiques principales :
      •     Surface habitable : 183 m²
      •     Terrasse privative : 95 m²
      •     Nombre de pièces : 5
      •     Grande cave sécurisée
      •     Stationnements privatifs sécurisés
      •     Petite copropriété calme et bien entretenue
      •     Accès immédiat aux commerces, transports, écoles et à toutes les commodités
-Ce bien rare offre un cadre de vie exceptionnel, alliant modernité, confort et tranquillité en plein centre de Montpellier.
📞 Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien unique !
Cet appartement est idéal pour une famille ou des retraités souhaitant s'installer dans un cadre de vie agréable ,proche de toutes les commodités.

Réf. 00611578

Caractéristiques du bien

1er

Gaz

4

3

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1970
Nombre d'étages
3

Copropriété

Nombre de lots
6
Charges annuelles
2 712 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
183 m²
Surface Carrez
182.58 m²
Etage
1
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
4
Nombre de salles d'eau
3
Nombre de WC
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
Oui
Parking intérieur
1

Equipements

Climatisation
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 156 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 33 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2530 € et 3470 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

779 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Montpellier  34000183 m²

183 m²

Le barème de l'agence

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Adresse

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34000 Montpellier