Vue n°1 Appartement 5 pièces T5 F5 113 m² à vendre - 895000 € - Montpellier (34000)
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À vendre Appartement 5 pièces 113 m² - Montpellier 34000

Idéalement situé dans le prisé quartier des Beaux-Arts, rue de Villefranche, ce magnifique appartement de 120 m² habitables vous séduira par son charme de l’ancien et son caractère unique. Dès l’entrée, votre regard sera attiré par une sublime mosaïque ainsi que des barres au sol, témoignage du cachet authentique du lieu. La belle hauteur sous plafond dans tout le logement accentue la sensation d’espace. Véritable havre de paix en plein cœur de la ville, une cour privative de 150 m² prolonge l’espace de vie et offre un extérieur rare et privilégié, parfait pour des moments de détente ou de convivialité. L’appartement est vendu avec un double garage, permettant d’accueillir deux petites voitures, un atout précieux en centre-ville. Cerise sur le gâteau : une dépendance de 12m2 entièrement rénové est situé dans la cour avec une climatisation réversible. Situé dans une copropriété bien entretenue de six lots, gérée par Foncia, ce bien d’exception allie prestige, confort et cachet. 📍 Un bien rare à découvrir sans tarder !

Réf. 00461012

Caractéristiques du bien

Gaz

4

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1960
Nombre d'étages
3

Copropriété

Nombre de lots
6
Charges annuelles
2 400 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
113 m²
Surface Carrez
113 m²
Etage
Nc
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
4
Etat de la cuisine
Très bon état
Type de cuisine
Aménagée et équipée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Garage
Oui
Terrasse
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 190 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 5 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1500 € et 2500 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

895 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Montpellier  34000113 m²

113 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Montpellier Comédie

Adresse

rue de Maguelone

34000 Montpellier