Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 88 m² à vendre - 394000 € - Montpellier (34090)
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Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 4 pièces 88 m² - Montpellier 34090

Vous travaillez ou étudiez sur le secteur hôpitaux / facs ? Ce bien n'attend que vous !! Foncia vous propose ce superbe appartement de 88 m² situé en étage élevé, offrant un cadre de vie idéal à proximité des commerces et des hôpitaux. Le logement offre une entrée, un séjour lumineux avec accès à deux terrasses, une belle cuisine américaine entièrement équipée, trois chambres avec de nombreux placards et une salle de bains contemporaine. Le tout d'articule autour de deux magnifiques terrasses, l’une de 44 m² exposée ouest et l’autre de 12 m² exposée sud-ouest, permettant de profiter pleinement de l’extérieur. Bref, de quoi profiter de vos soirées d'été en toute quiétude, le tout sans nuisances et à deux pas des commerces. Cerise sur le gâteau : Deux stationnements complètent ce bien. Idéalement situé à seulement 5 minutes en vélo des hôpitaux.

Réf. 00594433

Caractéristiques du bien

4ème

Électrique

3

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2012
Nombre d'étages
4

Copropriété

Nombre de lots
50
Charges annuelles
Nc
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
88 m²
Surface Carrez
88 m²
Etage
4
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Etat de la cuisine
Très bon état
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
Oui
Parking intérieur
1

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : B indice : 91 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 3 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 550 € et 780 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2024

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

394 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Montpellier  3409088 m²

88 m²

Le barème de l'agence

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Adresse

52 rue de Syracuse

34000 Montpellier