À vendre Appartement 2 pièces 39.63 m² - Montpellier 34070

Exclusivité : idéalement situé à Montpellier, cet appartement T2 de 39,63 m² séduira par ses prestations récentes puisqu'il fait partie d'une résidence construite en 2019. Le bien se trouve au 1er étage d'un immeuble sécurisé équipé d'un ascenseur.

Il se compose de :

Une pièce de vie cuisine/séjour de 22,86 m², véritable cœur de l'appartement, baignée de lumière ;
Une chambre de 11,85 m² ;
Une salle d'eau avec WC de 4,92 m² ;
Une terrasse de 6,72 m², idéale pour profiter de l'extérieur exposée sud ouest sans vis à vis.
Un garage de 20 m² complète ce bien, un atout non négligeable pour se garer en toute sécurité en centre urbain.

Équipements et confort Le chauffage électrique individuel permet une gestion autonome de la consommation énergétique. L'appartement bénéficie par ailleurs d'un ensemble d'équipements pensés pour la sécurité et le confort du quotidien : interphone, visiophone, digicode, portail automatique, antenne collective, fibre optique/câble, VMC, ainsi qu'un service de nettoyage/entretien des parties communes et un espace de jardin partagé au sein de la résidence.

Performance énergétique Ce bien affiche un excellent DPE classé A (51,5 kWh/m²/an) avec des émissions de gaz à effet de serre également classées A (1,9 kg CO2/m²/an), garantissant une faible consommation énergétique et un confort thermique optimal.

Statut d'occupation Le bien est libre de toute occupation.

Informations financières

Charges de copropriété annuelles : 1 170 €
Taxe foncière : 1 099 €

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Réf. 00851931