Vue n°1 Studio T1 F1 22 m² à vendre - 122000 € - Montpellier (34000)
Vue n°2 Studio T1 F1 22 m² à vendre - 122000 € - Montpellier (34000)Vue n°3 Studio T1 F1 22 m² à vendre - 122000 € - Montpellier (34000)
Exclusivité Foncia

À vendre Studio 22 m² - Montpellier 34000

Idéalement situé , ce studio de 22 m² est une véritable opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif stratégique, à quelques minutes du centre-ville. Atouts du Bien : Superficie : 22 m² bien agencés, offrant un espace fonctionnel et agréable. Balcon : Un espace extérieur pour profiter d’un moment de détente ou d’un café en plein air. Parking : Place de stationnement privative incluse, un confort rare dans le secteur. Localisation : Situé à proximité du Corum, avec un accès facile aux commerces, transports (tram et bus), et au centre historique. Pourquoi ce bien est une opportunité ? Emplacement stratégique : Dans un quartier recherché, idéal pour les professionnels, étudiants ou touristes. Rentabilité locative : Un potentiel locatif intéressant grâce à son emplacement et ses commodités. Valeur patrimoniale : Un investissement sûr et pérenne dans un secteur en constante demande.

Réf. 00615466

Caractéristiques du bien

1er

Électrique

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1980
Nombre d'étages
3

Caractéristiques du bien

Surface habitable
22 m²
Surface Carrez
22 m²
Etage
1
Nombre de pièces
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Balcon
Oui
Parking extérieur
1

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 160 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 4 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 390 € et 570 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

122 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Montpellier  3400022 m²

22 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Montpellier Comédie

Adresse

rue de Maguelone

34000 Montpellier