Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 43 m² à vendre - 139000 € - Montpellier (34080)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 43 m² à vendre - 139000 € - Montpellier (34080)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 43 m² à vendre - 139000 € - Montpellier (34080)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 43 m² - Montpellier 34080

FONCIA vous propose ce joli T2 situé dans une résidence calme et bien entretenue, cet appartement de 43 m² entièrement rénové offre un cadre de vie agréable et confortable. Au quatrième étage avec ascenseur. Dès l’entrée, vous serez séduit par la luminosité naturelle qui baigne l’ensemble du logement. La pièce de vie de 20 m², spacieuse et conviviale, bénéficie d’une belle exposition et d’une vue dégagée sans vis-à-vis, idéale pour profiter pleinement de chaque instant de la journée. La chambre, d'une surface généreuse de 14 m², permet l’aménagement d’un véritable cocon de repos. Une loggia d’environ 4 m² vient prolonger l’espace de vie et offre un coin extérieur agréable, parfait pour un petit déjeuner au soleil ou un moment de détente. L’appartement dispose également d’une grande cave d’environ 5 m², idéale pour le rangement, ainsi que d’un stationnement extérieur privatif. Le ravalement de façade avec isolation par l’extérieur a été réalisé récemment, garantissant une performance énergétique optimale et un confort thermique été comme hiver. Un bien rare, lumineux, rénové avec soin, à visiter sans tarder. Il conviendra aussi bien à un primo-accédant qu’à un investisseur en quête d’un bien clé en main.

Réf. 00620666

Caractéristiques du bien

4ème

Gaz

1

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1971
Nombre d'étages
6

Caractéristiques du bien

Surface habitable
43 m²
Surface Carrez
43 m²
Etage
4
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Nombre de salles de bain
1
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Balcon
Oui
Parking extérieur
1

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 133 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 11 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 500 € et 700 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2024, 2023, 2022

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

139 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Montpellier  3408043 m²

43 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Montpellier Comédie

Adresse

rue de Maguelone

34000 Montpellier