Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 54.61 m² à vendre - 145000 € - Montpellier (34070)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 54.61 m² à vendre - 145000 € - Montpellier (34070)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 54.61 m² à vendre - 145000 € - Montpellier (34070)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 3 pièces 54.61 m² - Montpellier 34070

Vendu loué

Situé dans le secteur dynamique du Pas du Loup, cet appartement T3 de 58 m² bénéficie d’un emplacement privilégié, au 3e étage d’une résidence récente (2010), calme et sécurisée. Ce quartier est en pleine transformation grâce à l’arrivée imminente du tramway, promettant une réelle plus-value dans les années à venir.

Vous apprécierez :
• De beaux volumes offrant un espace de vie spacieux et confortable, idéal pour un quotidien agréable
• Une terrasse exposée plein sud, parfaite pour vos moments de détente en extérieur
• Une luminosité exceptionnelle grâce à une belle exposition traversante
• Une résidence récente et bien entretenue, garantissant calme et sécurité

Les avantages pratiques :
✔ Double stationnement inclus : un emplacement couvert en sous-sol et un emplacement extérieur
✔ Proximité immédiate des commerces, écoles et transports, facilitant votre quotidien
✔ Quartier en pleine mutation, idéal pour un investissement sûr et rentable

Un bien qui allie confort, praticité et potentiel de valorisation. Ne laissez pas passer cette opportunité rare dans un secteur recherché !

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. 📞✨

Réf. 00621574

Caractéristiques du bien

3ème

Électrique

2

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2010
Nombre d'étages
4
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
67
Charges annuelles
996 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
54.25 m²
Surface Carrez
54.61 m²
Etage
3
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Nombre de salles de bain
1
Nombre de WC
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Garage
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 120 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 5 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 500 € et 800 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

145 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Montpellier  3407054,25 m²

54,25 m²

Le barème de l'agence

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