Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 37 m² à vendre - 179900 € - Montpellier (34090)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 37 m² à vendre - 179900 € - Montpellier (34090)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 37 m² à vendre - 179900 € - Montpellier (34090)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 37 m² - Montpellier 34090

Dans un quartier paisible, à deux pas de la Faculté de Lettres et de la ligne 5 du tramway, ce charmant T2 de 37 m² exposé plein sud bénéficie d’une belle luminosité. En parfait état et soigneusement entretenu par ses propriétaires occupants, il ne nécessite aucun travaux. Vous apprécierez le confort de la climatisation, ainsi que la praticité d’une cuisine indépendante. Une terrasse spacieuse de 21 m² vous permettra de profiter pleinement de l’extérieur, tandis qu’un grand garage privatif en sous-sol complète ce bien. Libre de toute occupation, cet appartement constitue une excellente opportunité, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif étudiant. Facades neuves.

Réf. 00623898

Caractéristiques du bien

Clim réversible

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1998
Nombre d'étages
2

Copropriété

Nombre de lots
64
Charges annuelles
1 056 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
37 m²
Surface Carrez
37 m²
Etage
Nc
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Clim réversible

Annexes et surfaces additionnelles

Garage
Oui

Equipements

Climatisation
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 157 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 4 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 530 € et 790 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

179 900 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Montpellier  3409037 m²

37 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Montpellier Comédie

Adresse

rue de Maguelone

34000 Montpellier