Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 55.78 m² à vendre - 167700 € - Montpellier (34070)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 55.78 m² à vendre - 167700 € - Montpellier (34070)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 55.78 m² à vendre - 167700 € - Montpellier (34070)

À vendre Appartement 2 pièces 55.78 m² - Montpellier 34070

À deux pas du centre-ville et de la future ligne 5 du tramway, découvrez ce bel appartement de 54 m², niché au cœur du quartier prisé d’Estanove, au sein de la résidence sécurisée des Collines d’Estanove. Situé au premier étage avec ascenseur, il offre un cadre de vie à la fois confortable et pratique.

Dès l’entrée, vous serez charmé par ses beaux volumes et sa luminosité. Le séjour communique avec une cuisine indépendante, tandis que la chambre, calme et agréable, dispose d’une salle de bains avec WC. Des travaux de rafraîchissement permettront d’exprimer tout le potentiel de ce bien.

Une cave et une place de stationnement extérieure complètent ce logement. La résidence, très appréciée, propose également une piscine, de vastes espaces verts et un service de conciergerie, offrant ainsi un environnement serein et sécurisé.

Un bien idéal pour y vivre ou réaliser un investissement ! À visiter sans attendre ✨

Réf. 00651637

Caractéristiques du bien

1er

Gaz

1

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1980
Nombre d'étages
6

Copropriété

Nombre de lots
151
Charges annuelles
Nc
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
56 m²
Surface Carrez
55.78 m²
Etage
1
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Nombre de salles de bain
1
Etat de la cuisine
Bon état
Type de cuisine
Aménagée et équipée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
Oui
Parking extérieur
1

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 215 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 44 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1180 € et 1640 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

167 700 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Montpellier  3407056 m²

56 m²

Le barème de l'agence

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Adresse

52 rue de Syracuse

34000 Montpellier