Vue n°1 Appartement 5 pièces T5 F5 99.45 m² à vendre - 240000 € - Montpellier (34070)
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À vendre Appartement 5 pièces 99.45 m² - Montpellier 34070

Appartement T5 à rénover – Les Portes d'Estanove – Montpellier Dans le quartier calme et en plein développement d’Estanove, au sein de la résidence sécurisée Les Portes d’Estanove, découvrez ce spacieux appartement T5 situé au 5e étage d’une copropriété bien entretenue des années 80, avec ascenseur. Ce bien est bien organisé au niveau de ses volumes, et se compose de :     •    Un séjour lumineux avec espace salle à manger     •    Une cuisine séparée avec pièce attenante (cellier/rangement)     •    4 chambres     •    Une salle de bains, et une salle d'eau avec WC séparés     •    Une terrasse côté collège, au calme, sans vis-à-vis L’appartement est entièrement à rénover, offrant de belles possibilités d’aménagement pour une résidence principale personnalisée ou un projet locatif. Les atouts :     •    Garage sécurisé en sous-sol     •    Place de stationnement aérienne dans la résidence     •    Cave privative sécurisée     •    Résidence sécurisée, calme et bien entretenue et arborée,     •    Proximité des commerces, écoles et transports     •    Tramway ligne 5 en cours d’arrivée (mise en service prévue décembre 2025) Un bien rare à fort potentiel dans un secteur en plein essor. À visiter sans tarder. 📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous.

Réf. 00658054

Caractéristiques du bien

5ème

Électrique

4

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1980
Nombre d'étages
6
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
147
Charges annuelles
1 992 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
99.45 m²
Surface Carrez
99.45 m²
Etage
5
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
4
Nombre de salles de bain
1
Nombre de salles d'eau
1
Nombre de WC
1
Etat de la cuisine
À rénover
Type de cuisine
Aménagée et équipée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Garage
Oui
Balcon
Oui
Jardin
Oui
Parking extérieur
1

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 210 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 6 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1610 € et 2230 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

240 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Montpellier  3407099,45 m²

99,45 m²

Le barème de l'agence

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