Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 71 m² à vendre - 230000 € - Montpellier (34070)
Vue n°2 Appartement 4 pièces T4 F4 71 m² à vendre - 230000 € - Montpellier (34070)Vue n°3 Appartement 4 pièces T4 F4 71 m² à vendre - 230000 € - Montpellier (34070)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 4 pièces 71 m² - Montpellier 34070

Nous avons le plaisir de vous présenter cet appartement de type 4 de 71 m², situé impasse de la Tour Buffel à proximité immédiate de l'arrêt de tram des Astruc.
Et la bonne nouvelle, c’est que le ravalement de façade, l’isolation par l’extérieur et l’étanchéité de la toiture sont votés, payés, et les travaux démarrent en début d’année prochaine. Vous arrivez donc après la bataille, mais sans la facture.

L’appartement donne sur la végétation de la résidence, offrant une vue dégagée et sans vis-à-vis, ce qui est plutôt rare sur ce secteur de Montpellier.

Côté agencement, vous trouverez un double séjour lumineux donnant sur une terrasse de .....m2 une cuisine indépendante avec sa loggia, deux belles chambres, une salle d’eau et un WC indépendant.
Le chauffage est électrique, complété par une climatisation et un ballon d’eau chaude assure la production d’eau chaude.

Le bien dispose également d’une cave et d’un stationnement libre au sein de la résidence.

Un appartement complet, fonctionnel et au calme.

Réf. 00702821

Caractéristiques du bien

1er

Électrique

2

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1965
Nombre d'étages
4
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
40
Charges annuelles
996 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
71 m²
Surface Carrez
71 m²
Etage
1
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
2
Nombre de salles d'eau
1
Nombre de WC
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Parking intérieur
1

Equipements

Climatisation
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 223 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 7 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1290 € et 1790 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

230 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Montpellier  3407071 m²

71 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Montpellier Comédie

Adresse

9 Rue de Maguelone

34000 Montpellier