



Situé dans un environnement calme et verdoyant, cet appartement T4 de 107 m² offre un cadre de vie à la fois moderne et chaleureux. Entièrement rénové avec goût par les propriétaires, il séduit par sa belle luminosité, ses volumes agréables et ses prestations soignées. Traversant et fonctionnel, il dispose de trois chambres confortables, d’une climatisation pour un confort optimal toute l’année, et d’une ambiance apaisante dès l’entrée.
Les deux terrasses, de 19 m² et 16 m², permettent de profiter pleinement de l’extérieur selon les moments de la journée. Le bien est complété par un box fermé et une place de parking extérieure, un vrai confort au quotidien.
Au sein de la résidence La Guirlande, à seulement quelques minutes du quartier des Arceaux, on retrouve un esprit de quartier rare à Montpellier : des échanges entre voisins, des associations actives et une vraie convivialité qui rendent le lieu particulièrement agréable à vivre.
Un appartement alliant espace, confort et authenticité — idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proches du centre.
Réf. 00712715
Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1080 € et 1520 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
329 000 €
Montpellier 34070107,05 m²
Agence Immobilière
Foncia Transaction Montpellier Comédie
Adresse
9 Rue de Maguelone
34000 Montpellier