Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 107.05 m² à vendre - 329000 € - Montpellier (34070)
Vue n°2 Appartement 4 pièces T4 F4 107.05 m² à vendre - 329000 € - Montpellier (34070)Vue n°3 Appartement 4 pièces T4 F4 107.05 m² à vendre - 329000 € - Montpellier (34070)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 4 pièces 107.05 m² - Montpellier 34070

Situé dans un environnement calme et verdoyant, cet appartement T4 de 107 m² offre un cadre de vie à la fois moderne et chaleureux. Entièrement rénové avec goût par les propriétaires, il séduit par sa belle luminosité, ses volumes agréables et ses prestations soignées. Traversant et fonctionnel, il dispose de trois chambres confortables, d’une climatisation pour un confort optimal toute l’année, et d’une ambiance apaisante dès l’entrée.
Les deux terrasses, de 19 m² et 16 m², permettent de profiter pleinement de l’extérieur selon les moments de la journée. Le bien est complété par un box fermé et une place de parking extérieure, un vrai confort au quotidien.
Au sein de la résidence La Guirlande, à seulement quelques minutes du quartier des Arceaux, on retrouve un esprit de quartier rare à Montpellier : des échanges entre voisins, des associations actives et une vraie convivialité qui rendent le lieu particulièrement agréable à vivre.
Un appartement alliant espace, confort et authenticité — idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proches du centre.

Réf. 00712715

Caractéristiques du bien

1er

Gaz

3

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1991
Nombre d'étages
6
Ascenseur
Oui

Caractéristiques du bien

Surface habitable
107.05 m²
Surface Carrez
107.05 m²
Etage
1
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
1
Nombre de salles d'eau
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
Oui
Parking extérieur
1

Equipements

Climatisation
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 99 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 15 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1080 € et 1520 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

329 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Montpellier  34070107,05 m²

107,05 m²

Le barème de l'agence

download-icon Télécharger
Biens similaires à cette annonce
Exclusivité Foncia Visite virtuelle

À vendre Appartement 4 pièces 121.16 m² - Montpellier 34070

Un véritable coup de cœur dès les premières secondes, cet appartement T4 de 121 m² allie charme, …

127kWh/m².an24Kg CO2/m².an C

À vendre Appartement 4 pièces 111 m² - Montpellier 34070

Le genre d’appartement qui ne passe pas inaperçu !

Oui, plusieurs agences en parlent. Mais ici, on …

134kWh/m².an25Kg CO2/m².an C
Exclusivité Foncia

200 000 € 

À vendre Appartement 4 pièces 85 m² - Montpellier 34070

85 m²

3 chambres

Montpellier (34070)

À vendre Appartement 4 pièces 85 m² - Montpellier 34070

À vendre – Appartement T4 de 80 m² avec garage – Résidence La Guirlande

Situé au 1er étage d’une …

203kWh/m².an6Kg CO2/m².an D
Exclusivité Foncia Visite virtuelle

230 000 €

À vendre Appartement 4 pièces 71 m² - Montpellier 34070

71 m²

2 chambres

Montpellier (34070)

À vendre Appartement 4 pièces 71 m² - Montpellier 34070

Nous avons le plaisir de vous présenter cet appartement de type 4 de 71 m², situé impasse de la Tour …

223kWh/m².an7Kg CO2/m².an D
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 4 pièces 85.39 m² - Montpellier 34000

🕵️‍♂️ En quête du spot parfait entre calme, confort et quartier qui bouge ? Ne cherchez plus, on …

218kWh/m².an38Kg CO2/m².an D

À vendre Appartement 4 pièces 105.87 m² - Montpellier 34070

Dans le secteur prisé de Clémentville, découvrez ce spacieux T4 d’environ 105 m² au charme …

223kWh/m².an49Kg CO2/m².an D

Agence Immobilière

Foncia Transaction Montpellier Comédie

Adresse

9 Rue de Maguelone

34000 Montpellier