Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 60.84 m² à vendre - 200000 € - Montpellier (34090)
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Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 3 pièces 60.84 m² - Montpellier 34090

Dans un environnement calme et agréable, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 61 m², situé au 2ème étage avec ascenseur d’une résidence récente et bien entretenue, au 560 rue de la Croix de Lavit à Montpellier.
L’appartement bénéficie d’un véritable atout : une grande terrasse au calme, offrant un agréable espace extérieur pour profiter des beaux jours, déjeuner en plein air ou simplement se détendre.
La résidence, récente et sécurisée, offre un cadre de vie confortable et pratique. Deux places de parking privatives complètent ce bien, un avantage particulièrement appréciable à Montpellier.
L’emplacement est également un véritable point fort. Situé dans le secteur Euromédecine, vous profitez d’un environnement résidentiel tout en restant proche des transports en commun, des commerces et des services.
L’arrêt de bus Croix de Lavit est situé à proximité immédiate et le tramway est facilement accessible. Le quartier permet également de rejoindre rapidement les différents pôles universitaires, établissements de santé et le centre de Montpellier.
Un appartement agréable à vivre, bénéficiant d’une belle terrasse, d’un environnement calme et de deux stationnements privatifs.
Une belle opportunité pour profiter d’un cadre de vie confortable à Montpellier.
À découvrir sans tarder.

Réf. 00834852

Caractéristiques du bien

2ème

Électrique

2

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2013
Nombre d'étages
5
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
95
Charges annuelles
1 596 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
61 m²
Surface Carrez
60.84 m²
Etage
2
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Nombre de salles de bain
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : A indice : 58 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 2 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 540 € et 770 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

200 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Montpellier  3409061 m²

61 m²

Le barème de l'agence

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