À vendre Appartement 2 pièces 33.48 m² - Montpellier 34000

Vendu loué

Imaginez un cocon paisible, niché au cœur d’une résidence sécurisée, où chaque journée commence dans le calme absolu.

FONCIA vous propose ce charmant T2 de 34 m², situé rue Ernest michel mais tourné vers l’intérieur de la copropriété, offre une atmosphère douce et préservée, loin de toute nuisance sonore…

On y vit comme dans une parenthèse privilégiée : des jardins partagés, une ambiance sereine, une luminosité agréable. Un lieu idéal pour poser ses valises, se détendre après une journée bien remplie ou simplement profiter d’un quotidien apaisé.

Les charges restent raisonnables (723 € de charges générales dont 434 € de charges locatives), la taxe foncière est de 1 077 €, et le loyer actuel de 580 € confirme l’intérêt locatif certain du bien. La locataire est une jeune fille adorable à jour de ses loyers.

Que vous cherchiez un investissement à la fois sûr et séduisant, cet appartement a tout pour vous charmer… discrètement, naturellement. Appelez nous vite !

Réf. 00726963

Caractéristiques du bien

Électrique

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

2009

Nombre d'étages

Ascenseur

Oui

Caractéristiques du bien

Surface habitable

33.48 m²

Surface Carrez

33.48 m²

Etage

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Mode de chauffage

Individuel

Type de chauffage

Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Garage

Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 370 € et 540 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2025, 2024, 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Appartement 2 pièces 33.48 m² - Montpellier 34000