Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 53.14 m² à vendre - 233000 € - Montpellier (34090)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 53.14 m² à vendre - 233000 € - Montpellier (34090)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 53.14 m² à vendre - 233000 € - Montpellier (34090)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 53.14 m² - Montpellier 34090

Au coeur du quartier recherché d'Aiguelongue, un véritable havre de paix, alliant confort, praticité et cadre de vie privilégié.
Magnifique F2 de 53,14 m², baigné de lumière grâce à sa double exposition et situé dans un environnement calme, sans vis-à-vis, à 200 m de la ligne 5 du tramway.
Il se compose d'une entrée accueillante, un séjour lumineux avec coin cuisine, ouvrant sur une spacieuse terrasse de 16 m², une salle de bains, des toilettes séparées, une chambre avec placard, donnant elle aussi sur une seconde terrasse de 16 m²
Pour compléter ce bien rare :
Un garage de 30 m², avec double accès, porte motorisée, branchements pour machine à laver et placard de rangement.
Le tout dans une copropriété très bien entretenue, à taille humaine et entourée de verdure.

Réf. 00739576

Caractéristiques du bien

1er

Électrique

1

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1968
Nombre d'étages
4

Copropriété

Nombre de lots
27
Charges annuelles
888 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
53.14 m²
Surface Carrez
53.14 m²
Etage
1
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Nombre de salles de bain
1
Nombre de WC
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Garage
Oui
Terrasse
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : F indice : 397 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 13 KgéqCO2/m².an

BESOIN D’UN MEILLEUR DPE ?Estimez les coûts de rénovation énergétiques grâce à l'étude RENOV+. Cliquez ICI pour en savoir +

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1550 € et 2150 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

233 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Montpellier  3409053,14 m²

53,14 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Montpellier Comédie

Adresse

9 Rue de Maguelone

34000 Montpellier