Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 72.8 m² à vendre - 285000 € - Montpellier (34090)
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Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 4 pièces 72.8 m² - Montpellier 34090

Au cœur du très recherché quartier Boutonnet à Montpellier, cet appartement de 73 m² offre un cadre de vie particulièrement agréable. Situé au 6ème étage avec ascenseur, il bénéficie d’une belle luminosité et d’une vue dégagée, apportant une vraie sensation d’espace.

L’appartement propose trois chambres, idéal pour une vie de famille ou pour recevoir confortablement. L’espace de vie est fonctionnel et bien agencé, tandis que les extérieurs constituent un véritable atout : une grande terrasse de 22 m² parfaite pour profiter des beaux jours, ainsi qu’un balcon de 4,5 m² venant compléter l’ensemble.

La copropriété, arborée et bien entretenue, offre un environnement paisible tout en restant à proximité immédiate des commodités, des transports et du centre-ville.

Un stationnement privatif ainsi que deux caves viennent parfaire ce bien, apportant un confort de vie rare sur le secteur.

Un appartement complet, idéalement situé, avec de beaux extérieurs et des prestations recherchées à Boutonnet.

Réf. 00761448

Caractéristiques du bien

6ème

Gaz

3

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1980
Nombre d'étages
7
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
71
Charges annuelles
2 340 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
73 m²
Surface Carrez
72.8 m²
Etage
6
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Balcon
Oui
Terrasse
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 128 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 23 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 800 € et 1130 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2024

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

285 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Montpellier  3409073 m²

73 m²

Le barème de l'agence

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Foncia Transaction Montpellier Comédie

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9 Rue de Maguelone

34000 Montpellier