À vendre Appartement 2 pièces 30 m² - Montpellier 34080

Aux portes du quartier Hôpitaux-Facultés, cet appartement T2 de 30 m², implanté au dernier étage d’une résidence sécurisée, offre une configuration fonctionnelle et optimisée.

Il se compose de :
• Une entrée,
• Une salle de bain,
• Un WC séparé,
• Une cuisine indépendante (avec possibilité d'ouverture sur le salon)
• Un séjour/salon ouvrant sur un balcon,
• Une chambre avec accès direct au balcon.

L’appartement est équipé d’une climatisation réversible, garantissant un confort thermique toute l’année.

La résidence dispose d’un stationnement sécurisé libre, un avantage appréciable dans le secteur.
Un cellier au R.D.C vient compléter le tout.

📍 Localisation :
Quartier bien desservi, à proximité du centre-ville de Montpellier, des établissements universitaires et des commodités, offrant une forte attractivité locative.

🔑 Bien idéal pour un investissement locatif. Bail en cours du 21/04/2019, actuellement loué 575€ H.C + 55€ de charges.

Réf. 00766904

Caractéristiques du bien

2^ème

Inconnu

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1975

Nombre d'étages

Copropriété

Nombre de lots

Charges annuelles

1 308 €

Procédure en cours

Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable

30 m²

Surface Carrez

30 m²

Etage

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Nombre de salles de bain

Mode de chauffage

Individuel

Type de chauffage

Inconnu

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse

Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 710 € et 1020 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Appartement 2 pièces 30 m² - Montpellier 34080