Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 70 m² à vendre - 230000 € - Montpellier (34000)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 70 m² à vendre - 230000 € - Montpellier (34000)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 70 m² à vendre - 230000 € - Montpellier (34000)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 3 pièces 70 m² - Montpellier 34000

FONCIA vous propose au cœur du très recherché quartier Antigone, découvrez un appartement où il ne vous restera plus qu'à poser vos valises.

Véritable village en plein centre de Montpellier, Antigone séduit par sa qualité de vie exceptionnelle. Tout est accessible à pied. Les commerces, les restaurants, les cafés, le célèbre marché d'Antigone, les écoles, les bords du Lez et les nombreuses lignes de tramway facilitent un quotidien agréable et sans contrainte. Le centre historique ainsi que le centre commercial Polygone sont à seulement quelques minutes.

Au sein d'une magnifique résidence parfaitement entretenue, arborée et agrémentée d'un agréable jardin intérieur, ce superbe appartement de 70 m² situé au premier étage vous séduira par son excellent état général et la qualité de sa rénovation.

Entièrement rénové avec goût, il offre de belles prestations avec un parquet élégant, des menuiseries en double vitrage, une isolation, une cuisine moderne entièrement équipée qui sera vendue avec le logement, ainsi que de nombreux espaces de rangement pensés pour un confort optimal.

L'espace de vie lumineux s'ouvre sur une agréable terrasse couverte, idéale pour profiter des beaux jours. Côté nuit, vous trouverez deux belles chambres offrant calme et confort.

Un stationnement privatif en intérieur complète ce bien, un véritable atout dans ce secteur particulièrement recherché.

Un appartement clé en main, idéal pour profiter pleinement de l'un des quartiers les plus prisés de Montpellier.

Réf. 00846355

Caractéristiques du bien

1er

Gaz

2

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1987
Nombre d'étages
4

Caractéristiques du bien

Surface habitable
70 m²
Surface Carrez
70 m²
Etage
1
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Nombre de salles d'eau
1
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : B indice : 104 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 7 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 600 € et 860 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2025, 2024, 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

230 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Montpellier  3400070 m²

70 m²

Le barème de l'agence

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Adresse

9 Rue de Maguelone

34000 Montpellier