À vendre Appartement 3 pièces 65.51 m² - Montpellier 34000

Un T3 avec terrasse de 33 m² à Port Marianne, à deux pas du bassin Jacques Cœur

Au 3e étage d'un immeuble construit en 2015, cet appartement T3 de 65,51 m² s'installe dans le quartier de Port Marianne, à Montpellier, à deux pas du bassin Jacques Cœur. Un environnement moderne et animé, où le bassin invite à la promenade et où les déplacements sont facilités par les lignes de tramway 3 et 4.

Dès l'entrée, la cuisine ouverte sur le séjour de 30,1 m² s'impose comme le cœur de la maison : un vaste espace de vie où l'on cuisine, mange et se retrouve sans contrainte.

Les deux chambres, de 10 m² et 11,5 m², offrent chacune un véritable espace de repos. Une salle de bain de 6,85 m², des toilettes séparées de 1,8 m² et un espace recess de 5,3 m² complètent une répartition fonctionnelle, sans pièce superflue.

Le véritable atout de ce bien est sa terrasse de 33 m², un prolongement généreux du séjour pour profiter des beaux jours, prendre un café le matin ou recevoir ses proches en plein air. Une place de stationnement de 12,5 m² vient compléter ce confort au quotidien.

L'immeuble dispose d'un ascenseur, un détail appréciable au 3e étage. Le bien bénéficie d'un chauffage par réseau urbain en individuel et affiche une performance énergétique remarquable : un DPE classé A, avec une consommation de 52 kWh/m²/an et des émissions de GES de classe 2.

Le bien est libre d'occupation, ce qui permet d'envisager un projet sans attendre.

Informations financières

Charges de copropriété : 2 752 € par an
Taxe foncière : 1 847 € par an

2 stationnements disponibles à la vente en sus.

Réf. 00852481