Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 89 m² à vendre - 320000 € - Montpellier (34070)
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Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 4 pièces 89 m² - Montpellier 34070

Découvrez cet appartement spacieux situé au sein d’une résidence prisée, sécurisée et parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie idéal pour les familles grâce à ses équipements haut de gamme : piscine, courts de tennis, espaces verts et calme absolu.
L’appartement propose une cuisine séparée, un vaste séjour lumineux avec la possibilité d’aménager une troisième chambre selon vos besoins : chambre d’enfant, bureau ou espace jeux, tout est envisageable.
Atout majeur : la nouvelle ligne 5 du tramway passe aux portes de la résidence, facilitant vos déplacements et offrant un accès direct aux commodités, écoles et aux principaux points d’intérêt de Montpellier.
Pour compléter ce bien, vous bénéficiez d’un garage, d’une cave et d’une place de parking extérieure.

Réf. 1377423

Caractéristiques du bien

Gaz

3

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1978
Nombre d'étages
4
Ascenseur
Oui
Piscine
Oui

Copropriété

Nombre de lots
884
Charges annuelles
2 196 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
89 m²
Surface Carrez
89 m²
Etage
Nc
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
1
Nombre de WC
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Garage
Oui
Terrasse
Oui
Parking extérieur
1

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 161 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 31 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1410 € et 1960 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

320 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Montpellier  3407089 m²

89 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Montpellier Comédie

Adresse

9 Rue de Maguelone

34000 Montpellier