Vue n°1 Maison 5 pièces T5 F5 86.14 m² à vendre - 285000 € - Montpellier (34070)
Vue n°2 Maison 5 pièces T5 F5 86.14 m² à vendre - 285000 € - Montpellier (34070)Vue n°3 Maison 5 pièces T5 F5 86.14 m² à vendre - 285000 € - Montpellier (34070)
Exclusivité Foncia

À vendre Maison 5 pièces 86.14 m² - Montpellier 34070

Exclusivité belle opportunité à saisir secteur Grand M avenue de Toulouse à proximité du quartier Lepic et la halle tropisme!
La Maison Molière de type cinq pièces d'une surface de 86M2 à proximité immédiate du centre-ville, des transports en commun, des commerces et de nombreuses écoles, cette maison de ville est idéale pour une vie de famille alliant confort, et qualité de vie.
Édifiée sur deux niveaux en 1965 (rez-de-chaussée + étage), elle offre un fort potentiel après travaux de mise au goût du jour. Prévoir un budget de rénovation pour valoriser pleinement ses atouts.
Superficie répartie sur deux niveaux, jardin agréable parfait pour des moments conviviaux en famille, cette maison dispose d'un garage de 16.50M2.
-Ambiance chaleureuse et lumineuse.
-Potentiel d’aménagement pour répondre à vos envies et besoins.
Un véritable cocon familial, dans un environnement recherché, offrant à la fois proximité urbaine et extérieur privatif.
À deux pas des écoles (maternelle, primaire, collège) commerces et transports accessibles à pied.
Ne manquez pas cette opportunité rare une maison bien située, avec jardin et garage un bien qui saura séduire les familles.

Réf. 00696468

Caractéristiques du bien

Électrique

4

1

Caractéristiques du bien

Année de construction
1965
Surface habitable
86.14 m²
Surface Carrez
86.14 m²
Surface terrain
145 m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
4
Nombre de salles de bain
1
Nombre de WC
2
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique
Mitoyenneté
2 cotés

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Assainissement
Tout à l’égout
Eau
Oui
EDF
Oui
GDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 239 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 6 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1730 € et 2340 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

285 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Montpellier  3407086,14 m²

86,14 m²

Le barème de l'agence

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Adresse

52 rue de Syracuse

34000 Montpellier