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Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 57.1 m² à vendre - 365000 € - Montrouge (92120)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 57.1 m² à vendre - 365000 € - Montrouge (92120)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 3 pièces 57.1 m² - Montrouge 92120

Situé dans une rue calme et arborée, cet appartement lumineux de 57,1 m² vous séduira dès la première visite.
Idéalement positionné au 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu, il se compose de 3 pièces agréablement distribuées, d'une cuisine entièrement aménagée et équipée, de deux chambres, de WC séparés ainsi que d'une salle d'eau entièrement rénovée à neuf.
Profitez également d'un balcon pour prendre l'air et d'une cave pour optimiser votre espace de rangement.
Transports en commun à proximité :

Métro ligne 4 – Station Mairie de Montrouge, principal point d'accès en métro de la ville
RER B – Stations Gentilly et Laplace, à environ 500 mètres
Tramway T3a – Station Porte d'Orléans
Bus – Nombreuses lignes desservant le secteur : 38, 68, 88, 125, 188, 197, ainsi que le Montbus, navette locale 100 % électrique.
DPE : D
Un bien rare alliant confort, praticité et qualité de vie, dans une ville au réseau de transports complet.
Contactez-nous pour organiser une visite.

Réf. 00789448

Caractéristiques du bien

2ème

Gaz

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1960
Nombre d'étages
5
Ascenseur
Oui

Caractéristiques du bien

Surface habitable
57.1 m²
Surface Carrez
57.1 m²
Etage
2
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 214 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 46 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 980 € et 1360 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

365 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Montrouge  9212057,1 m²

57,1 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Montrouge

Adresse

10 Place Emile Cresp

92120 Montrouge