Vue n°1 Maison 5 pièces T5 F5 à vendre - Mouthiers-sur-boëme (16440)
Vue n°2 Maison 5 pièces T5 F5 à vendre - Mouthiers-sur-boëme (16440)Vue n°3 Maison 5 pièces T5 F5 à vendre - Mouthiers-sur-boëme (16440)

Maison 5 pièces T5 F5 152 m² à Mouthiers-sur-boëme 16440 à vendre

Charmante maison lumineuse de plain-pied située dans un quartier résidentiel paisible, environnement calme tout en étant à proximité immédiate du bourg de Vœuil-et-Giget. A seulement 12 minutes du centre d'Angoulême. Cette maison offre 4 chambres lumineuses, une salle de bain, et des toilettes séparées. Le salon/salle à manger de 48 m², avec sa lumière traversante, agrémenté d'une cheminée en pierre, s'ouvre sur une terrasse et la piscine. La cuisine équipée (fours, lave-vaisselle, table à induction, hotte, réfrigérateur/congélateur) donne accès à une véranda. Confort assuré avec un chauffage central au fioul et une climatisation réversible dans la pièce à vivre. Toutes les fenêtres sont en double vitrage, installation récente. À l'extérieur, vous apprécierez le grand jardin arboré, la terrasse et une spacieuse piscine.

Réf. 00593654

Caractéristiques du bien

Fuel

4

Caractéristiques du bien

Année de construction
1980
Surface habitable
152 m²
Surface Carrez
152 m²
Surface terrain
2910 m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
4
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Fuel

Annexes et surfaces additionnelles

Type de sous sol
Partiel

Equipements

Cheminée
Oui
Assainissement
Fosse toutes eaux
Eau
Oui
EDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 180 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 41 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2210 € et 3080 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

290 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Mouthiers-sur-Boëme  16440152 m²

152 m²

Le barème de l'agence

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Satisfaction client

Excellent

4.9

Source : Immodvisor