Vue n°1 Maison 5 pièces T5 F5 à vendre - Mouthiers-sur-boëme (16440)
Vue n°2 Maison 5 pièces T5 F5 à vendre - Mouthiers-sur-boëme (16440)Vue n°3 Maison 5 pièces T5 F5 à vendre - Mouthiers-sur-boëme (16440)

Maison 5 pièces T5 F5 152 m² à Mouthiers-sur-boëme 16440 à vendre

Charmante maison lumineuse de plain-pied située dans un quartier résidentiel paisible, environnement calme tout en étant à proximité immédiate du bourg de Vœuil-et-Giget. A seulement 12 minutes du centre d'Angoulême. Cette maison offre 4 chambres lumineuses, une salle de bain, et des toilettes séparées. Le salon/salle à manger de 48 m², avec sa lumière traversante, agrémenté d'une cheminée en pierre, s'ouvre sur une terrasse et la piscine. La cuisine équipée (fours, lave-vaisselle, table à induction, hotte, réfrigérateur/congélateur) donne accès à une véranda. Confort assuré avec un chauffage central au fioul et une climatisation réversible dans la pièce à vivre. Toutes les fenêtres sont en double vitrage, installation récente. À l'extérieur, vous apprécierez le grand jardin arboré, la terrasse et une spacieuse piscine.

Réf. 00593654

Caractéristiques du bien

Fuel

4

Caractéristiques du bien

Année de construction
1980
Surface habitable
152 m²
Surface Carrez
152 m²
Surface terrain
2910 m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
4
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Fuel
Mitoyenneté
N/A

Annexes et surfaces additionnelles

Type de sous sol
Partiel

Equipements

Cheminée
Oui
Assainissement
Fosse toutes eaux
Eau
Oui
EDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 180 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 41 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2210 € et 3080 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

290 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Mouthiers-sur-Boëme  16440152 m²

152 m²

Le barème de l'agence

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Satisfaction client

Excellent

4.9

Source : Immodvisor