Vue n°1 Maison 5 pièces T5 F5 155 m² à vendre - 379800 € - Muron (17430)
Vue n°2 Maison 5 pièces T5 F5 155 m² à vendre - 379800 € - Muron (17430)Vue n°3 Maison 5 pièces T5 F5 155 m² à vendre - 379800 € - Muron (17430)

À vendre Maison 5 pièces 155 m² - Muron 17430

À 20 min de Rochefort et à 10 min de la gare de Surgères, découvrez cette belle maison charentaise en pierre bien entretenue au coeur de Muron à proximité immédiate des commodités.


Au rez-de-chaussée elle se compose d'une entrée, un séjour, une salle à manger ouverte sur Véranda, une cuisine aménagée et équipée, un espace buanderie avec WC, et une terrasse.

A l'étage, elle comprend 2 paliers indépendants :
Le premier palier est composé de 2 chambres, une salle de bain avec WC.
Le deuxième palier est composé d'une chambre donnant sur jardin, une salle d'eau avec WC et un dégagement.

Le jardin clos et arboré sans aucun vis à vis ainsi que de 2 belles dépendances habitables viennent compléter la maison.

Un lieu préservé, authentique et accueillant, où le charme de la pierre et la douceur de vivre se rencontrent pour offrir un cadre de vie unique.

Réf. 00859192

Caractéristiques du bien

Gaz

4

2

Caractéristiques du bien

Année de construction
1856
Surface habitable
165 m²
Surface Carrez
155 m²
Surface terrain
630 m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
4
Nombre de salles d'eau
2
Etat de la cuisine
équipée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Garage
Oui

Equipements

Cheminée
Oui
Eau
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 222 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 31 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1945 € et 2700 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2025, 2024, 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

379 800 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Muron  17430165 m²

165 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Rochefort

Adresse

52 rue Cochon Duvivier

17300 Rochefort