Vue n°1 Maison 4 pièces T4 F4 à vendre - Mûrs-erigné (49610)
Vue n°2 Maison 4 pièces T4 F4 à vendre - Mûrs-erigné (49610)Vue n°3 Maison 4 pièces T4 F4 à vendre - Mûrs-erigné (49610)

Maison 4 pièces T4 F4 98 m² à Mûrs-erigné 49610 à vendre

Idéalement située, au calme et à seulement quelques pas des commerces, cette maison à fort potentiel s'érige sur une belle parcelle fleurie et arborée. L'allée principale amène à l'entrée qui dessert une pièce de vie avec cheminée et accès au jardin par la véranda, une cuisine aménagée en chêne, un espace buanderie et des WC indépendants. La partie nuit, quant à elle, prend place à l'étage : trois chambres lumineuses la composent avec vue sur jardin ainsi qu'une salle de bain avec WC. Le terrain accueille également un studio indépendant (pouvant servir de locatif) composé d'un espace kitchenette, d'une pièce et d'une salle d'eau avec WC. Un garage, une cave et un puit complètent ce bien. Notre avis: Des travaux de rafraichissement permettront de faire de ce bien une maison familiale idéale.

Réf. 00566914

Caractéristiques du bien

Gaz

3

1

Caractéristiques du bien

Année de construction
1930
Surface habitable
98 m²
Surface Carrez
98 m²
Surface terrain
680 m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
1
Nombre de WC
2
Etat de la cuisine
À Rafraichir
Type de cuisine
Aménagée et équipée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz
Mitoyenneté
1 côté

Annexes et surfaces additionnelles

Type de sous sol
Sans

Equipements

Cheminée
Oui
Assainissement
Tout à l’égout
Eau
Oui
EDF
Oui
GDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 278 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 41 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1500 € et 2090 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2024

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

250 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Mûrs-Erigné  4961098 m²

98 m²

Le barème de l'agence

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Satisfaction client

Excellent

4.5

Source : Immodvisor