Vue n°1 Maison 6 pièces T6 F6 173.52 m² à vendre - 569000 € - Nandy (77176)
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Exclusivité Foncia

À vendre Maison 6 pièces 173.52 m² - Nandy 77176

Évasion et sérénité en bord de Seine – Superbe maison familiale à Nandy (77176) Laissez-vous charmer par cette magnifique maison nichée au cœur d’un cadre verdoyant et idyllique, en bord de Seine, sur un vaste terrain arboré de 2600 m². Un véritable havre de paix où calme, nature et espace se conjuguent à merveille. ✨ Une maison agréable Avec 173 m² Carrez (188 m² au sol), cette demeure non mitoyenne, construite en 1975 sur vide sanitaire, allie cachet et confort. Ses volumes généreux et sa disposition idéale en font un lieu de vie parfait pour une famille en quête d’espace et de sérénité. 💎 Ses atouts incontournables : ✔ Une vue imprenable et dégagée sur la Seine ✔ Un immense terrain arboré sans vis-à-vis, idéal pour profiter de la nature ✔ Un salon-séjour cathédrale avec cheminée, offrant un espace de vie chaleureux et lumineux ✔ 5 chambres, dont 3 au rez-de-chaussée pour un confort optimal 🏡 Une disposition bien pensée 🔹 Au rez-de-chaussée : Un vaste salon-séjour cathédrale, sublimé par de grandes ouvertures donnant sur la Seine Une cheminée pour des soirées cocooning Une cuisine séparée et fonctionnelle Trois chambres, idéales pour une vie de plain-pied Une salle de bains et un WC indépendant 🔹 À l’étage : Deux grandes chambres lumineuses Une deuxième salle de bains et un WC 📍 Une localisation privilégiée Située Route de Morsang, cette maison offre le parfait équilibre entre nature et commodités : écoles, commerces et transports sont accessibles rapidement, tout en profitant d’un cadre de vie exceptionnel au bord de l’eau. Un cadre rare et enchanteur, une maison aux multiples possibilités… Cette propriété n’attend plus que vous ! 📞 Contactez-moi sans tarder au 0761237294 pour une visite coup de cœur !

Réf. 00647014

Caractéristiques du bien

5

Caractéristiques du bien

Année de construction
1975
Surface habitable
188.46 m²
Surface Carrez
173.52 m²
Surface terrain
2600 m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
5
Mitoyenneté
N/A

Annexes et surfaces additionnelles

Garage
Oui
Type de sous sol
Sans

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : F indice : 316 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : F indice : 99 KgéqCO2/m².an

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DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 6940 € et 9460 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2024, 2023, 2022

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

569 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Nandy  77176188,46 m²

188,46 m²

Le barème de l'agence

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