Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 64.24 m² à vendre - 189800 € - Nantes (44000)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 64.24 m² à vendre - 189800 € - Nantes (44000)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 64.24 m² à vendre - 189800 € - Nantes (44000)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 3 pièces 64.24 m² - Nantes 44000

L’agence Foncia Achat / Vente de Nantes Strasbourg vous propose le bien immobilier ci-dessous :
Au 5ème étage d'une résidence moderne et récente avec ascenseur et double entrée sécurisée, cet appartement T3 en bon état général offre de beaux volumes ainsi qu'une vue dégagée sans vis-à-vis. Il comprend : une entrée avec WC, un séjour avec placard et un grand balcon couvert, un bel espace cuisine, un dégagement desservant deux chambres avec placard et une grande salle de bain. Un emplacement de stationnement couvert en R+1 est associé à ce bien qui bénéficie de la proximité immédiate des commerces, services, transports en commun et principaux axes de circulation permettant de rejoindre rapidement les différents quartiers de la métropole nantaise. La gare SNCF est à 5 minutes et le centre-ville à moins de 10 minutes !
Venez découvrir cette réelle opportunité d'investissement pour habiter ou louer (transformation en T4 parfaitement envisageable).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Réf. 00478304

Caractéristiques du bien

5ème

Urbain

2

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2015
Nombre d'étages
10
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
100
Charges annuelles
1 980 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
64.24 m²
Surface Carrez
64.24 m²
Etage
5
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Nombre de salles de bain
1
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Urbain

Annexes et surfaces additionnelles

Balcon
Oui
Parking intérieur
1

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 162 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 5 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 810 € et 1130 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

189 800 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Nantes  4400064,24 m²

64,24 m²

Le barème de l'agence

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27 rue de Strasbourg

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