Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 84.29 m² à vendre - 309000 € - Nantes (44100)
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Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 4 pièces 84.29 m² - Nantes 44100

EXCLUSIVITÉ FONCIA – NANTES – Quartier Canclaux-Zola Dans un secteur recherché, au cœur du quartier Canclaux-Zola, venez découvrir ce bel appartement de type 4, situé au 1er étage avec ascenseur d’un immeuble de seulement deux étages, au sein d’une copropriété des années 2000 très bien entretenue. Au calme d’une rue privée sécurisée par une barrière, il se compose d’une entrée avec débarras, d’un séjour lumineux ouvrant sur un balcon de plus de 7 m² exposé sud-est, d’une cuisine indépendante, ainsi que d’un espace nuit comprenant trois chambres, une salle de bains et des WC séparés. Une place de parking en sous-sol et une cave complètent ce bien. Un cadre de vie paisible et privilégié, à visiter sans tarder.

Réf. 00654581

Caractéristiques du bien

1er

Électrique

3

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2000
Nombre d'étages
2
Ascenseur
Oui

Caractéristiques du bien

Surface habitable
84.29 m²
Surface Carrez
84.29 m²
Etage
1
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
1
Nombre de WC
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
Oui
Parking intérieur
1

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 211 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 6 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1380 € et 1910 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

309 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Nantes  4410084,29 m²

84,29 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Saint Herblain

Adresse

39 rue d Aquitaine

44800 Saint-Herblain