Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 63.8 m² à vendre - 172500 € - Nantes (44000)
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Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 3 pièces 63.8 m² - Nantes 44000

L’agence Foncia Achat / Vente de Nantes Strasbourg vous propose le bien immobilier ci-dessous :

Idéalement situé au cœur du quartier Malakoff, à proximité immédiate des commerces, des services et des transports en commun — à seulement 2 minutes de la gare SNCF et 10 minutes du centre-ville — ce T3 de 63.8 m² offre un cadre de vie à la fois pratique et confortable.
Il se compose d’une entrée avec placard, d’une pièce de vie lumineuse ouvrant sur un grand balcon de 8 m², d’une cuisine ouverte, ainsi que d’un dégagement menant à deux chambres, une salle de bains et des WC séparés.
Situé au 9ᵉ étage d’une résidence récente (2015), l’appartement bénéficie également d’une place de stationnement couverte. L’immeuble dispose d’un ascenseur, d’un interphone, d’un accès sécurisé, et de locaux vélos.
Un bien à découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Réf. 00699470

Caractéristiques du bien

9ème

Urbain

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2015
Nombre d'étages
16
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
1
Charges annuelles
Nc
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
63.8 m²
Surface Carrez
63.8 m²
Etage
9
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Urbain

Annexes et surfaces additionnelles

Parking intérieur
1

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : B indice : 106 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 3 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 530 € et 750 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

172 500 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Nantes  4400063,8 m²

63,8 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Nantes Strasbourg

Adresse

27 rue de Strasbourg

44000 Nantes