Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 79.26 m² à vendre - 157000 € - Nantes (44100)
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Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 4 pièces 79.26 m² - Nantes 44100

L’agence Foncia Achat / Vente de SAINT-HERBLAIN vous propose le bien immobilier ci-dessous :
En exclusivité Foncia : Nantes Ouest : Appartement T4 en double exposition.
Situé à Nantes, dans un environnement agréable et bien desservi, venez découvrir ce spacieux appartement de 4 pièces d’environ 80 m², bénéficiant d’une double exposition qui offre une belle luminosité tout au long de la journée.

Situé au 2e étage d'une copropriété bien entretenue de 4 étages, cet appartement se compose comme suit :
Une entrée ,
Un séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé plein Sud,
Un salon attenant pouvant faire office de 3e chambre selon vos besoins,
Une cuisine séparée, aménagée et entièrement équipée, avec arrière-cuisine,
Deux chambres confortables,
Une salle d’eau ,
Un WC séparé,
De nombreux placards intégrés.

En complément, vous bénéficierez d’une cave en sous-sol et d’une place de stationnement extérieure.

Emplacement idéal, à proximité immédiate des transports en commun (tramway ligne 1, bus, Chronobus), des écoles et de tous les commerces.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Julie. FOURRIER Agent commercial
+33699970728 - julie.fourrier.externe@foncia.com
RSAC n°809 467 459 à NANTES
FONCIA Saint-Herblain
39 Rue d'Aquitaine - 44800 Saint-Herblain - CPI74012016000012160

Réf. 00729718

Caractéristiques du bien

2ème

Urbain

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1972
Nombre d'étages
4

Copropriété

Nombre de lots
3
Charges annuelles
2 724 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
80.9 m²
Surface Carrez
79.26 m²
Etage
2
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
2
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Urbain

Annexes et surfaces additionnelles

Balcon
Oui
Parking extérieur
1

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 121 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 18 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 800 € et 1140 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

157 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Nantes  4410080,9 m²

80,9 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Saint Herblain

Adresse

39 rue d Aquitaine

44800 Saint-Herblain